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EXCEPTIONNEL

Demeure bourbonnaise sur les hauteurs de Vichy

Très belle demeure d’inspiration bourbonnaise (1975) d’environ 350 m2 habitables entièrement rénovée par architecte, située au cœur d’un parc plat et arboré de 2h4. Vie de plain pied de 210 m2 en RC composée d’un sas d’entrée sous véranda, d’un vaste hall d’entrée de 45 m2, d’un triple séjour avec cheminée de 66 m2, d’une cuisine avec arrière cuisine de 30 m2, d’une suite parentale (chambre, bureau, dressing, salle d’eau et WC) de 55 m2, chambre invité avec salle d’eau/buanderie de 20 m2. A l’étage, 140 m2 composés d’un salon/bibliothèque, de 4 chambres de 11,5 à 18 m2, salle de bains, WC, et une pièce de 41 m2 à usage multiple (salle de jeux, de sport, home cinéma…). Sous-sol avec atelier, chaufferie (pompe à chaleur air/eau pour le chaud et le refroidissement), 2nde buanderie, cave à vins, vide sanitaire. 2 abris pour voitures aux 2 ailes de la maison. Taxe Foncière 2020 : 2.607 €. Consommation énergie annuelle 2020 : 2.657 € (chauffage, production d’eau chaude et refroidissement) DPE C. GES A. Assainissement en cours de conformité (micro station 3 cuves)

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