222 m2

3 ch + 1 bur

1 bain + 3 douches

garage triple + aire de pkg 3 pl.

Villa de 1993 en excellent état, disposant de beaux volumes et très lumineuse, située sur les hauteurs de Vichy et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les monts d’Auvergne. L’habitation dispose d’une spacieuse vie de plain pied avec suite parentale, dressing, bureau, salle de bains avec douche et wc privatifs. Le triple séjour en L exposé E/S/O donne sur un large balcon filant le L avec store ban. La cheminée est opérationnelle. La cuisine américaine équipée/aménagée donne également sur la terrasse. Le rez de jardin composé d’un grand dégagement dessert 2 chambres avec leurs bains et dressing respectifs, wc, buanderie, grand dressing, cave, atelier et garage triple et donne sur un salon abrité sous le balcon/terrasse et la piscine 10 x 5. Terrain clos et arboré de 3.000m2. Taxe fooncière 2025 : 2.325 €. Chauffage électrique dont plancher rayonnant élecrique avec régulation + convecteurs à inertie. Honoraires agence à charge acquéreur de 4% (nets vendeurs : 625.000 €)