238 m2

4 chambres

3 salles d'eau

1 garage fermé 1 pk couvert

Au coeur du quartier Jeanne d’Arc se situe une belle villa art déco de 1936 en très bon état avec ses éléments de décoration de l’époque : porte et rampe en fer forgé, verre trempé, carreaux de ciment. Elle est composée d’une habitation principale de 7 pièces dont 3 chambres, d’une grande pièce aménagée en bureau/home cinéma transformable en chambre, d’un double living traversant donnant sur balcon terrasse, d’une salle à manger, d’une spacieuse cuisine donnant sur balcon terrasse. A l’étage, 3 chambres, 2 salles d’eau dont 1 avec buanderie, une kitchnette donnant sur une spacieuse terrasse plein ouest. Accès par escalier au toit terrasse d’environ 100 m2 entièrement aménagé avec dalles sur plot. Etancheité réalisée en 2020. Rampe d’accès en rez de rue pour accéder en rez de cour composé du sous-sol de la maison, d’un T2 indépendant avec séjour avec coin cuisine, chambre en alcôve avec salle d’eau et wc. Grand garage avec porte automatique. Le sous-sol de la maison est accessible aussi de l’intérieur de la maison : buanderie/chaufferie gaz, 2 ateliers, 2 caves. Double vitrage. Excellente isolation. Chaudière à condensation. DPE C/C. Taxe foncière 2022 : 2.011 €. Honoraires à charge acquéreurs de 4,55% (550.000 € nets vendeurs).