132,12 m2

4 ch ou 2ch+2bur

2 douches + 2 wc

2 clim

Situé au dernier étage d’un immeuble « art déco » donnant sur plan d’eau, ce duplex original dans l’esprit d’un roof top dispose d’une vie de plain pied de plus de 100 m2 dont 2 chambres, 2 salle d’eau et 2 mezzanines aménageables en bureau ou chambre. Comparable à une villa sur le toit de 164 m2 au sol (132 m2 loi Carrez) qui dispose d’une terrasse plein sud de 26 m2 avec vue panoramique la réhabilitation réalisée par un architecte en 2000 nécessite d’un peu de rafraichissement. Actuellement libre de tout occupant, le bien peut être aussi destiné en l’état à la location longue durée. Il y a une vaste cave en sous-sol. Le bien est équipé de convecteurs électriques et de 2 climatisations réversibles. Stores  sur tous les ouvrants et stores bans électriques Charges annuelles 2026 : 2.380 €. Taxe foncière 2026 : 1.854 €. Honoraires agence à charge acquéreur de 5,2% (380.000 € net vendeur)