77 m2

2 chambres

douche à l'italienne

Situé au 2nd et dernier étage sans ascenseur d’une belle annexe d’un hôtel art déco entre parc et opéra (quartier Unesco), bel appartement lumineux et au calme composé d’un double séjour, d’une cuisine équipée/aménagée, d’une chambre spacieuse avec petit corniche, d’un bureau/chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Idéalement situé proche des thermes et des commerces, il peut être soit une résidence principale, soit une résidence secondaire : pied à terre et/ou location saisonnière. Possibilité de racheter le mobilier en option. Cellier en 1/2 palier. Chaudière à gaz Chaffotaux&Maury récente. Faibles charges de copropriété : 1.200 €/an incluant eau. DPE D/D. Taxe foncière 2022 : 1.154 €. Honoraires inclus à charge acquéreur de 5,6% (net vendeur 213.000 €)