119 m2

3 chambres

1 bain

Terrasse et jardin de 85 m2

A proximité des halles, du centre ville et des thermes, cette demeure bourgeoise dispose d’un beau potentiel à développer dans les combles aménageables du 2nd étage (soit 4 pièces et une salle d’eau) pour obtenir environ 150/160m² habitables. Actuellement l’habitation dispose de 3 chambres à l’étage (20, 17 et 11 m²) avec salle d’eau et wc indépendants, en RC surélevé, le hall d’entrée dessert un double séjour traversant ouvert sur une terrasse donnant sur un charmant jardin d’environ 85 m², et la cuisine. Le sous-sol complet comprend 4 pièces dont une buanderie. De nombreux éléments de caractère tels que vitraux, parquets, cheminée et moulures ont été conservés.  Taxe foncière 2026 : 1.839€. DPE réalisé le 19/02/2026, bien à consommation énergétique excessive, F (319), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 3270€ et 4450€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021), GES : F (70). Honoraires agence à charges acquéreurs de 5,4% (332.000 € nets vendeurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr